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大连二手房装修怎么做 大连二手房装修攻略

点击:1764    时间:2018-06-09
【导读】虽然说现在的房价非常高,已经远远的脱离了人们的购买水平,但是很多城市想要买到开盘的房子简直是难如登天,楼盘开盘时要排几天的队,甚至有些人根本就买不到新房,最后只能买二手房。买二手房后装修肯定是要重新装修的,那么二手房应该怎么装修呢?二手房的装修要注意些什么呢?这些问题都是消费者需要注意的问题。

  大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主一定要格外注意。下面就来看看大连二手房装修怎么做吧。

大连二手房装修

  大连二手房装修攻略
  二手房装修攻略第一点就是对二手房要有一个认识,目前市场上的二手房分为两种,第一种是装修过的二手房,第二点就是没有装修过的二手房(业主买房就是为了房屋的升值),这两类二手房的装修要注意的点是有区别的。没有装修过的二手房,也就是毛坯其实就和新房差不多,所以装修和新房的装修也是差不多的,要注意的就是毕竟是二手房,有一定的年限了,所以在装修前要对房屋做一个全面的检查,看看房屋有没有什么问题,这样才能更好的装修出自己想要的房屋,其它部分的装修就根据自己喜欢的来就可以了。
  二手房装修攻略之装修过的二手房,对于装修过得二手房进行在装修需要注意的点就比没装修的二手房要多了。首先是一样的,对房屋做一个全面的检查,找出房屋的问题。接下来就是具体的装修了,对房屋的门窗做更换,因为二手房的门窗安全性受时间的影响会变差,最重要的就是对水电的改造,这是二手房二次装修最麻烦也是最重要的部分,二手房装修攻略一定要把好质量关卡,并且与自己的生活喜好相结合,特别提示一定要根据自己的生活习惯添加开关插座,不然在以后的生活中会带来很大的麻烦。最后就是对房屋的防水一定要做好检测,不然可能会出现屋漏偏逢连夜雨的情况。

大连二手房装修

  大连二手房装修注意事项
  一、电路非改造不可插座也要增加
  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
  此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
  二、老化水管要换掉蓄水试验不可少
  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
  在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。
  三、老旧门窗应拆掉重做
  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

大连二手房装修

  四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患
  目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第1次安装之后无法再进行检查的。
  业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

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